Состояние войны.
В сентябре подписали новый договор, уведомив лендлорда, что продляем контракт на еще на год.
Видать лендлорд потер ручки от радости и через месяц он решил обрадовать нас, что поднимает плату энную сумму в месяц, больше чем на 18%.
Я веду теперь тактические разговоры с риэлторами, которые частичто на нашей стороне и согласны, что такое увеличение слишком высокое. Внутри меня все клокочет и рвет, стараюсь руководствоваться только спокойными фактами и шантажировать тем, что если мы уедем – произойдет все под Кристмас. Чует мое сердце, что под Кристмас люди не особо охотно переезжают и расстаются с деньгами в виде депозита за новую квартиру.
Надеюсь, если уж и поднимут, то хотя бы не на 18%, а на 9%. Параллельно требую починить стену в спальне, потому что если уж они будут искать новых жильцов, то ремонтировать придется не только трещины в спальне, но и по всей квартире.
Пойду тачить ножи и атаковать риэлторов дальше.
Желайте мне удачи!

38 thoughts on “”

  1. У вас не было в договоре escalation clause который привязывает подъем ренты к общей инфляции? Довольно стандартная фича.

      1. Конечно, не 18%. В том-то и фокус, не будь этого пункта, он бы мог сказать, что вот поднимаю настолько-то , просто потому, что захотел. С пунктом так не выйдет.

        Кстати, поинтересуйтесь в Citizen Advice, некое правило того, насколько лендлорд может поднимать ренту, может быть просто в законах о жилье – закон осознает, что переезд – дело дорогое, хлопотное и неприятное и что раз люди куда-то вселились, то переговорная сила находится на стороне лендлорда. И может иметь какие-то пункты, ограничивающие эту силу до более справедливого баланса.

        1. А чё дальше-то будет ? I mean, лэндлорд явно стоИт в позе фигвам, надо подавать в суд-с, съезжать или платить. В АО (амерз. омер.) обычно выбирают второе, Лёха как я вижу дышит туда, но реально – есть функциональный аналог small claims court или как ?

          1. поскольку мы не хотим съезжать, то будем стараться максимально снизить поднимаемую оплату угрожая судом

          2. поскольку мы не хотим съезжать, то будем стараться максимально снизить поднимаемую оплату угрожая судом

        2. А чё дальше-то будет ? I mean, лэндлорд явно стоИт в позе фигвам, надо подавать в суд-с, съезжать или платить. В АО (амерз. омер.) обычно выбирают второе, Лёха как я вижу дышит туда, но реально – есть функциональный аналог small claims court или как ?

      2. Конечно, не 18%. В том-то и фокус, не будь этого пункта, он бы мог сказать, что вот поднимаю настолько-то , просто потому, что захотел. С пунктом так не выйдет.

        Кстати, поинтересуйтесь в Citizen Advice, некое правило того, насколько лендлорд может поднимать ренту, может быть просто в законах о жилье – закон осознает, что переезд – дело дорогое, хлопотное и неприятное и что раз люди куда-то вселились, то переговорная сила находится на стороне лендлорда. И может иметь какие-то пункты, ограничивающие эту силу до более справедливого баланса.

  2. У вас не было в договоре escalation clause который привязывает подъем ренты к общей инфляции? Довольно стандартная фича.

    1. как-то странно получается
      с одной стороны, может быть риэлторы не подтвердили цену, поэтому он спохватился когда уже подписали мы договор
      с другой стороны, учитывая что это хитрожопые паки, скорее всего решили поднять, после того, как поняли, что мы хотим остаться еще на год

      1. а, тогда не может менять. пошлите его нах. заодно можно куда-нить зафайлить мудака.

      2. а, тогда не может менять. пошлите его нах. заодно можно куда-нить зафайлить мудака.

    2. как-то странно получается
      с одной стороны, может быть риэлторы не подтвердили цену, поэтому он спохватился когда уже подписали мы договор
      с другой стороны, учитывая что это хитрожопые паки, скорее всего решили поднять, после того, как поняли, что мы хотим остаться еще на год

  3. у нас вроде как по правилам, если вы подписали договор на фиксированный срок (от года), то плата за аренду не может меняться в течение этого срока. т.е. домовладелец должен был дергаться в момен обновления договора, а не после. проштудируйте тщательно ваш договор. там может быть подобное условие.

    1. тут тоже вроде бы так
      и в договоре не описано, что возможно поднятие цены в связи с инфляцией

      просто ситуация щекотливая, мы подписали договор в сентябре
      и подозреваю, его только только отослали лендлордам, которым кто-то нашептал, что мол поднимите деньги
      вот они и стараются поднять

    2. тут тоже вроде бы так
      и в договоре не описано, что возможно поднятие цены в связи с инфляцией

      просто ситуация щекотливая, мы подписали договор в сентябре
      и подозреваю, его только только отослали лендлордам, которым кто-то нашептал, что мол поднимите деньги
      вот они и стараются поднять

  4. у нас вроде как по правилам, если вы подписали договор на фиксированный срок (от года), то плата за аренду не может меняться в течение этого срока. т.е. домовладелец должен был дергаться в момен обновления договора, а не после. проштудируйте тщательно ваш договор. там может быть подобное условие.

    1. наших лендлордов не видно не слышно было
      основные претензии, что за два года они не сподобились выделить денег на починку стены (риэлторы их пинали), плюс сейчас вот решили поднять цену…в теории, они могут это сделать и вполне возможно, что новым жильцам придется платить больше
      тем не менее, будем бороться

    2. наших лендлордов не видно не слышно было
      основные претензии, что за два года они не сподобились выделить денег на починку стены (риэлторы их пинали), плюс сейчас вот решили поднять цену…в теории, они могут это сделать и вполне возможно, что новым жильцам придется платить больше
      тем не менее, будем бороться

  5. а мы не продлили контракт, сидим типа тихо, но наверное зря, тк если захочет поднять, то придётся платить, тк с собакой особо никуда не съедешь..

  6. а мы не продлили контракт, сидим типа тихо, но наверное зря, тк если захочет поднять, то придётся платить, тк с собакой особо никуда не съедешь..

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.